SANTO AGOSTINHO

4 Quartos. 3 Vagas. 132m²
3 Quartos. 2 Vagas. 86m²
PRONTO PARA MORAR

SERENADE

Um empreendimento com infra-estrutura arrojada e contemporânea.

O Edifício Sérénade é um empreendimento de alto padrão e com características exclusivas.

LOCALIZAÇÃO:
Localização incomparável no bairro Santo Agostinho, a apenas dois quarteirões da Assembléia, e excelente qualidade construtiva.

· O Edifício Sérénade está localizado na rua Martim de Carvalho. A rua é
plana e calma. Próximo do Diamond Mall, Hospital Mater Dei, Colégios Santo Agostinho, Bernouli e Chez L’enfant, Cemig, Fórum, Restaurante Vecchio Sogno, Mart Pluss, Drogaria Araújo, possui opções de academias, comércio local diversificado, bancos (Itaú, HSBC, Caixa, Santander) e muito mais.

· O Bairro Santo Agostinho oferece rápido acesso às avenidas Amazonas, Contorno, Antônio Carlos, Cristiano Machado, Raja Gabáglia e Via Espressa.

· O bairro apresenta excelente condição de segurança pública. Não possui em seu entorno comunidades de risco e conta com importantes empresas e instituições que auxiliam na qualidade da segurança e policiamento de toda a região (Banco Central, Assembléia Legislativa, CREA-MG, Defensoria Pública, Ministério Público, Justiça Federal, Delegacia de Polícia Civil.

FACHADA:
· Fachada totalmente revestida em porcelanato aerado*.
· Na fachada frontal, há detalhes em pastilhas e uma ampla pele de vidro com vidro verde reflexivo, conferindo beleza e suntuosidade.
· Na fachada do fundo, onde localiza-se as salas dos apartamentos de 3 quartos, há esquadrias de alumínio com vidro verde.

· As janelas são de alumínio anodizado cinza claro, contendo duas folhas de vidro e venezianas horizontais com sistema de fita.
· A entrada do Edifício possui acabamento de granito, pele de vidro e brise de alumínio.

* Fachadas areadas são aquelas cujo revestimento (porcelanato ou pedras) são fixadas através de inserts
metálicos. Esses, ficam ancorados na estrutura do edifício e engastados nas placas do revestimento. Além de suportarem o peso próprio das placas, cumprem também a função de absorverem as tensões provenientes da dilatação térmica linear entre a estrutura e o revestimento. Evitando trincas e queda de placas da fachada, além de minorarem a possibilidade de infiltrações e troca térmica.

ÁREA COMUM:
As áreas comuns decoradas são compostas pela portaria, jardins, hall de entrada do edifício e pilotis, onde está localizado a área de lazer.
· Jardins com projetos paisagísticos assinados por profissional de renome.
· Hall de entrada luxuosamente decorado.
· Área de lazer contendo salão de festas com bar e copa, lavabos masculinos, femininos e para portadores de necessidades especiais, sala de jogos, espaço gourmet, fitness, playground, solarium, piscina de raia e prainha com aquecimento, jardins.

APARTAMENTOS:

· Total de 28 apartamentos com duas tipologias, 3 quartos e 4 quartos.
· 3 quartos com 85.76m² e com duas vagas de garagem*.
· 4 quartos com 131.67m² e com três vagas de garagem*.
· Uma torre contendo 3 apartamentos por andar, sendo 1 apartamento com 4 quartos localizado na frente do edifício e 2 apartamentos com 3 quartos localizados no fundo.
· No 5º pavimento há apenas 1 apartamento de 4 quartos e este, com área privativa de acréscimo somando o total de 156.17 m² para esta unidade.
· O 6º pavimento possui 3 apartamentos, sendo o 603, apartamento de 3 quartos com
área privativa de acréscimo somando o total de 97.56 m² para esta unidade.
· Os apartamentos do 14º pavimento são duplex contento no pavimento superior cobertura com áreas cobertas e descobertas. O apartamento 1401 possui o total de
239.55 m² com 4 vagas de garagem e os apartamentos 1402 e 1403 possuem, cada um 153.55 m², ambos com 3 vagas de garagem.

* O empreendimento ainda oferece algumas vagas extras para venda, porem, é inferior o número de vagas
disponíveis em relação ao número dos apartamentos, portanto, não há garantia de vagas extras para todos
os apartamentos.

PLANTA 4 QUARTOS:
Possui lobby, lavabo, excelente sala para dois ambientes (estar e jantar), ampla cozinha, depósito ou dependência de empregada, banho de serviço, ampla área de serviço. Circulação dando acesso aos quartos e banho social. Excelente suíte máster com closet, segunda suíte, dois quartos de solteiro e um banho social.


PLANTA 3 QUARTOS:
Sala para dois ambientes (estar e jantar), excelente cozinha e área de serviço,
banho de serviço. Circulação dando acesso aos quartos e banho social.
Excelente suíte com closet, 2 quartos de solteiro e 1 banho social.

INFRAESTRUTURA:
· Medição de água individualizada.
· Projeto de iluminação econômico, privilegiando o uso de lâmpadas de led.
· Aquecimento solar com apoio a gás.
· Acabamento das garagens diferenciado. As paredes de alvenaria das garagens são totalmente revestidas em cerâmica 15x15, garantindo beleza e melhor higienização.
· Piso das garagens com pintura epóxi.
· Condomínio econômico.
· Elevadores inteligentes, rápidos e silenciosos.
· Shafts visitáveis.
· Sistema de segurança.

· Apartamentos possuem lajes técnicas para instalação de ar condicionado. Os drenos são entregues pela construtora nos quartos, as demais infraestruturas do ar condicionado são feitas pelos clientes que deverão contratar uma empresa especializada.

Imoveis no Vila da Serra

IMÓVEIS:

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