CONDOMÍNIO VILA TOSCANA ALPHAVILLE

VILA TOSCANA

O Vila Toscana chega à região da Lagoa dos Ingleses com uma proposta rara para quem quer construir uma casa em condomínio fechado sem entrar no patamar de preço do Alphaville.

Um lançamento que combina segurança, lazer e boa localização, próximo ao Shopping Navegantes, com valor de entrada mais inteligente para uma região já consolidada entre os endereços mais desejados de Nova Lima.

Ficha técnica:

• Nome: Vila Toscana Lagoa dos Ingleses
  
• Tipo: Condomínio residencial de lotes
  
• Localização: Região da Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, próximo ao Shopping Navegantes
  
• Área do empreendimento: 218.181,61 m²
  
• Número de lotes: 247 lotes
  
• Área média dos lotes: 420 m²

Valor de lançamento: a partir de R$ 420 mil*

• Segurança: Residencial 100% murado, portaria com guarita, controle de acesso, câmeras de monitoramento, eclusa para pedestres, três cancelas independentes, duas entradas e uma saída
  
• Infraestrutura: Boulevard de entrada com 30 metros de largura, vias locais com pavimento intertravado, iluminação, abastecimento de água e tratamento de esgoto.
  
• Área verde: 45.153,99 m²
  

Entrega prevista da infraestrutura e portaria: dezembro de 2028

Entrega prevista das áreas de convivência: dezembro de 2030

Lazer e convivência:

• Fitness,
• wellness com sauna, ducha e descanso,
• salão gourmet com cozinha de apoio,
• espaço kids,
• deck de convivência,
• miniquadra recreativa,
• arena beach tennis com 2 quadras,
• lounge com espaço grill,
• praça playground,
• praça pump track,
• praça pomar e praças distribuídas pelo condomínio

O Vila Toscana foi pensado para quem deseja a liberdade de morar em uma casa, com espaço, jardim, privacidade e projeto próprio, mas sem abrir mão da estrutura de um condomínio planejado. Na prática, é uma alternativa muito competitiva para quem olha a região do Alphaville Lagoa dos Ingleses, mas percebe que os preços dos lotes já subiram para outro patamar. Aqui, os lotes têm cerca de 420 m² e partem de R$ 420 mil*, um valor especialmente interessante quando comparado aos terrenos mais acessíveis do Alphaville.

A localização é um dos pontos centrais do projeto. O residencial está na região da Lagoa dos Ingleses, próximo ao Shopping Navegantes, com acesso pela BR 356 e cercado por uma estrutura que já reúne escolas, comércio, gastronomia, esportes náuticos, trilhas de bike e trekking. É aquele tipo de endereço que permite viver mais perto da natureza sem transformar a rotina em um retiro logístico. A cidade continua por perto, apenas um pouco mais bem comportada.

O condomínio será 100% murado e contará com portaria, controle de acesso, monitoramento por câmeras, eclusa para pedestres, três cancelas independentes e espaço exclusivo para entregas.

A infraestrutura também merece destaque: boulevard de entrada com 30 metros de largura, pavimento intertravado, vias amplas, iluminação por concessionária, solução própria de abastecimento de água e tratamento de esgoto, além de um projeto paisagístico inspirado na sofisticação das vilas italianas.

Na área de convivência, o Vila Toscana traz uma proposta de clube com fitness, sauna, salão gourmet, espaço kids, deck, miniquadra, arena de beach tennis com lounge, espaço grill, praça playground, praça pump track, praça pomar e outras praças distribuídas pelo residencial. É lazer de condomínio, mas com escala de bairro, pensado para criar encontros, rotina ao ar livre e vida comunitária sem excesso de formalidade.

Para quem busca um lote na Lagoa dos Ingleses com segurança, lazer e potencial de valorização, o Vila Toscana entra como uma oportunidade de compra racional, bem posicionada e com preço ainda convidativo.

A Roscoe Imóveis acompanha esse lançamento com a curadoria de quem olha além da metragem e do valor por metro quadrado, avaliando localização, projeto, liquidez futura e adequação ao perfil de cada comprador.

Fale com um dos nossos corretores especialistas na região do Alphaville:

Tarcísio: 31 97545-5899

Guilherme: 31 99725-1974

*Valor de Pré-Lançamento. Consulte a tabela e disponibilidade.

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