5 MOTIVOS PARA VOCÊ NÃO COMPRAR UM IMOVEL NO BAIRRO VILA DA SERRA

Após 14 anos atuando no mercado imobiliário do Vila da Serra, lidando, no dia a dia, com as mesmas objeções por parte dos clientes em relação ao bairro, resolvi falar abertamente sobre estas questões.

O que é visto como ponto negativo por uma pessoa pode ser considerado positivo por outra e, particularmente, considero que os pontos positivos do Vila da Serra superam em muito os negativos.

Vamos conhecer as razões que impedem algumas pessoas a considerar este bairro para residir:

1 – TRÂNSITO:

“O trânsito no Vila da Serra é um inferno em horário de pico”.

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Ok. Mas, afinal, onde, em BH, o trânsito não fica congestionado na hora do rush?!

É possível evitar este problema no Vila da Serra se você não sair do bairro entre 7:30h e 8:15h ou entre 17:30h e 18:30h. Se você não puder evitar sair de casa nestes horários, pode reduzir o stress evitando pegar o trevo do BH Shopping.

A volta para o bairro, independente do horário, é bem mais tranquila. Ou seja, o principal problema não está no Vila da Serra e sim nos gargalos das principais entradas para Belo Horizonte.

2 – DISTÂNCIA:

“Nossa... O Vila da Serra é muito longe!”

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Morar perto do trabalho é, de fato, um privilégio e uma grande comodidade. Isto já é uma realidade para muitos moradores do Vila da Serra que montaram aqui as suas empresas. O bairro possui excelente infra-estrutura comercial e os melhores e mais modernos prédios de escritórios de Minas Gerais.

Mas é justamente esta "distância" do centro de Belo Horizonte que proporciona aos moradores do Vila da Serra um contato mais íntimo com a natureza, onde é possível apreciar a bela vista das montanhas e ter ótimas e silenciosas noites de sono.

De qualquer forma, se você tem o perfil mais urbano, estamos a apenas 1 km do BH Shopping. Nem é tão longe assim!!

3 – FRIO:

“Esse lugar faz muito frio!”

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Ainda bem que faz frio! Que delícia!

A diferença de temperatura do Vila da Serra para o centro de BH é, em média, de 4 graus. Isso, no verão, é como receber um prêmio ao chegar em casa após um daqueles dias infernais de calor, é garantia de uma noite bem mais agradável. Já no inverno: chocolate quente, vinho e romance!

4 – TEM MUITA GENTE:

“Mas são muitos vizinhos, a piscina deve ficar lotada”

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A densidade demográfica do Vila da Serra é bem menor do que a de bairros como Lourdes ou Funcionários em BH.

É uma das características do bairro ter condomínios grandes, com estrutura de lazer de clube e mais de uma torre/prédio (em alguns casos mais de 8 torres!!). Com uma população muito grande nos condomínios é fundamental estabelecer regras rígidas de convívio em prol da coletividade.

Nesses 9 anos que estou no Vila da Serra eu nunca presenciei uma piscina lotada, fila na academia de ginástica ou algum tipo de congestionamento nas garagens.

O fato de ter muita gente implica em valor de condomínio mais barato, mais segurança e mais possibilidades de fazer novos amigos.

5 – PREÇO:

“Os apartamentos e o custo de vida no Vila da Serra são muito caros.”

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Caro em relação a que? Com o que você está comparando? Não é uma conta simples comparar apenas o valor de m² de um imóvel para obter este diagnóstico.

Imóveis no Vila da Serra são os que mais valorizaram nos últimos anos Zona Sul de Belo Horizonte. Mas a simplis comparação de valor por m² despresa as grandes áreas verdes e de lazer nos condomínios que não são considerados neste cálculo, que se restringe ao tamanho do apartamento - "área de vassoura".

Os serviços e o comércio são um pouco mais caros sim mas a tendência é essa diferença diminuir com a chegada de mais concorrentes e isso seria até normal para o bairro que vem sendo chamado de “o novo Lourdes” devido a qualidade de sua estrutura comercial, de restaurantes e de lazer.

Em compensação, os condomínios (com lazer completíssimos e segurança) são bem mais baratos quando comparados com prédios com menos atrativos e menos unidades/apartamentos. Os impostos, em especial o IPTU, são muito mais baratos em Nova Lima do que os cobrados em BH.
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Bem, essas são as cinco principais objeções e, para algumas pessoas, problemas verdadeiros que as impedem de adquirir um apartamento, mesmo sabendo que poderiam comprar um imóvel mais novo, maior e mais barato no Vila da Serra se comparado com imóveis similares na Zona Sul de BH.

Procurei mostrar que para cada objeção existem alternativas e pontos de vistas diferentes, acho que uma visita ao bairro pode ajudar a quebrar algumas barreiras.

Se você ainda tem alguma dúvida, me adiciona no whatsapp e vamos conversar um pouco mais sobre o assunto, sem nenhum compromisso. Estou à sua disposição!

Contatos:
whatsapp: 31 9 9994-2839
e-mail: contato@ronaldocorretor.com.br

Mesmo assim você ainda não se convenceu? Talvez a alternativa seja mesmo pagar um pouco mais caro para comprar um belo apartamento na Zona Sul de BH.

Ah... eu também vendo lá!

Ronaldo Roscoe
CRECI MG 18214
julho/2016

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